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诸暨“红枫居”旅馆式服务背后的社会治理、集体经济两本账

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“我们218想装一个空调,师傅已经到了,能不能门开一下。”来自安徽的张士勇在诸暨枫桥镇陈家村“红枫居”刚租下了一套房子,因为天热,准备装好了空调再搬进去。

7月26日,正在上班的张士勇给“红枫居”服务总台打去了电话,几分钟后218的房门打开,顺利安装了空调。

听起来像旅馆的“红枫居”,其实并非旅馆,却有着旅馆式的服务,是出租房消防安全整治下的创新产物。“因为我们村离工业区近,房屋出租需求大,许多老台门也成了出租房,安全隐患大。”陈家村党总支书记陈乐琴坦言,发现问题,就要去解决问题。

通过走坚持和创新“枫桥经验”的路子,枫桥镇、枫桥派出所和陈家村三方进行了研究,并制定了出租房全面整治和闲置农房激活“两条腿”走路的方案。即对不符合消防安全的出租房,严格按照标准进行整改,验收合格后才能出租。对一批闲置农房,由村统一租赁,并进行统一改造、统一出租和收益统一分配,并以“红色枫桥安居工程”之意统一命名为“红枫居”。

在“红枫居”内,记者看到,厨房、卫生间、智能门锁、智能用电、消防“四件套”等是标配。陈家村支委陈鑫土是“红枫居”的“大管家”,出租户有什么用水、用电等问题,一个电话,陈鑫土就会安排人上门服务。陈鑫土告诉记者,住进了“红枫居”就是我们的新村民,在签订租赁合同的同时,还会签订《陈家村“红枫居”新村民承诺书》,同样要遵守村规民约,参与共建共享。 “在枫桥工作7年多时间,第一次住这么舒适、安全、干净的房子。”来自河南张家口的杨华对“红枫居”出租房赞不绝口。算好了安全账,陈家村的经济账又是怎么算的呢?陈乐琴给出了答案。她告诉记者,村集体以以每间100-200元/月的价格向村民统一租赁闲置农房,并以每间2万元左右的成本进行改造,并配套三处电动车集中充电装置,前五年,以租费的形式付给房主,后五年村集体与房主以各一半的形式分成。“这样一来,村集体一年有近30万元经营性收入,4年能收回成本,也为村集体增收走出了一条新路。” 陈乐琴告诉记者,考虑到企业的一些需求,将适时启动第三期“红枫居”改造。

不仅村集体增收了,把闲置农房租给村里的村民也得了实惠。村民陈乐均有5间闲置农房,他高兴地对记者说,“以前出租,都是150元每月,现在租给村里可以拿到200元每月,不仅收入涨了,还不用去管理,省心省力。”

陈家村“红枫居”模式的成功,也让枫桥镇党委政府更坚定了信心,接下来将在陈家村经验的基础上在全镇扩面推广。

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